Fiche technique:
- Réf. : CVE26158
- Type: Terrains
- Superficie totale: 48000 m²
Descriptif:
Votre agence immobilière PRESTIGE GALLERY IMMO vous propose un terrain d’exception situé sur la Route de Ourika à Marrakech, idéalement positionné pour un projet touristique ou commercial haut de gamme.
Cette opportunité rare bénéficie d’une localisation stratégique en zone S1, autorisée pour les activités résidentielles et touristiques telles que cafés, restaurants et maisons d’hôtes.
Caractéristiques du bien :
• Superficie : 4,8 hectares (48 000 m²)
• Zone : S1 — Résidentielle et activités touristiques
• 3 façades sur route principale
• Titre foncier — possibilité de tout déclarer
Réglementation zone S1 :
• Construction isolée R+1 autorisée
• CES max : 35% — COS max : 0,6
• Hauteur maximale : 8,5 m
• Recul minimal : 5 m
Atouts :
• Terrain en bord de route principale de Ourika
• 3 façades — visibilité maximale
• Zone touristique à fort potentiel
• Idéal pour hôtel, maison d’hôtes, restaurant ou projet résidentiel
• Prix : 1 300 dh/m²
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez PRESTIGE GALLERY IMMO, votre agence immobilière de confiance.
Caractéristique:
- 3 façades (Jumelée)
- Terrain pour projet touristique
