4 Studios Haut Standing à Vendre à 5 Min de Guéliz

4 Studios Haut Standing à Vendre à 5 Min de Guéliz
4 400 000 Dhs

Réf.: VE26187 A vendre

Marrakech > Victor Hugo

4 Studios Haut Standing à Vendre à 5 Min de Guéliz

DISPONIBLE

Fiche technique:

Réf. : VE26187
Type: Appartements
Superficie totale: 400 m²
Superficie habitable: 35 m²
Nombre De Pièces: 2
Chambres: 1
SDB: 1

Descriptif:

Votre agence immobilière PRESTIGE GALLERY IMMO vous propose une opportunité rare à Marrakech : un projet immobilier hybride pensé dès l’origine pour l’investissement locatif, l’exploitation commerciale ou un usage résidentiel haut de gamme.

Situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Guéliz, ce concept unique, conçu comme un mini appart-hôtel privé, offre une flexibilité d’exploitation exceptionnelle avec plusieurs possibilités : location courte durée, longue durée, activité commerciale ou projet mixte.

Caractéristiques générales:

• Prix : 4 400 000 DH
• Titre foncier : 400 m²
• 100 % en rez-de-chaussée
• 3 accès indépendants
• Façade linéaire de 60 mètres offrant une excellente visibilité

Composition du projet:
Zone résidentielle modulable

• 3 appartements de 35 à 50 m² habitables
• Jardins et terrasses privatifs
• Possibilité de fusion :

en 2 grands appartements
ou en 1 grand appartement familial
• Conception prévue pour fusion sans gros travaux
Zone indépendante polyvalente

• 1 studio totalement indépendant
• Accès extérieur autonome

Idéal pour :

• Studio locatif
• Cabinet professionnel
• Bureau
• Commerce
• Activité libérale

Prestations & équipements:

• Portes intelligentes
• Cuisines équipées
• Lits king size
• Climatisation
• Décoration moderne et soignée
• Buanderie commune de 15 m²
• Pré-installation jacuzzi pour chaque lot
• Site internet de location inclus

Exploitation & rentabilité:

• Exploitation immédiate sans travaux
• Tarif moyen estimé : 80 € / nuit / appartement
• Revenus locatifs potentiels élevés
• Projet idéal pour Airbnb ou location meublée

Cadre légal & autorisations:

• Autorisation commerciale validée par le syndic
• Possibilité de création de fonds de commerce
• Exploitation flexible et évolutive

Atouts:

• Emplacement stratégique à 5 minutes de Guéliz Centre-Ville
• Projet clé en main
• Concept hybride résidentiel / commercial / hôtelier
• Modularité exceptionnelle
• Forte valorisation patrimoniale
• Secteur dynamique avec commerces et services à proximité

Une opportunité idéale pour investisseurs recherchant un actif rentable et modulable à Marrakech.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez PRESTIGE GALLERY IMMO, votre agence immobilière de confiance.